ABD'de mortgage oranları son 13 yılın en yüksek oranına sahip

ABD’de mortgage oranları daha evvel yaşanan süratli artışına devam ederek gayrimenkul piyasasında birtakım insanların ev almasının daha da zorlaşmasına sebep oldu.

Freddie Mac yaptığı bildirimde kredi oranlarının geçen hafta yüzde 5,27’den 5,30’a gelmesi ile 2009’dan bu yana en yüksek oranına ulaştığını kaydetti.

Mortgage oranlarının geçen hafta 2018’den bu yana en yüksek oranına ulaşan 10 senelik tahvil getirilerini takip ettiği belirtiliyor. ABD’de Nisan ayı senelik enflasyonu ise beklentilerin üzerinde gelerek Fed’in enflasyonu dizginlemek hedefiyle agresif faiz artışına devam etmesi gerekliliğini işaret etti. Mortgage oranlarının Fed’in faiz artışlarını takip etmesi bekleniyor.

Konut piyasasının en yoğun ve en rekabetçi bulunduğu dönemde, çoğalan oranlar krediler daha da pahalı duruma geleceği beklentisi sebebiyle alıcıların üzerinde daha çok baskı oluşturacağı düşünülüyor. Geri kalan kesimin ise çoğalan maliyetleri karşılayamayacaklarını düşünerek satın alma planlarını ertelemeyi tercih edeceği bekleniyor.

Mevcut borçlanma maliyetleriyle, 30 sene için 300 bin dolarlık mortgage kredisinin aylık ödemesi 1666 dolara karşılık geliyor. Bu rakam geçen senenin aynı devresine kıyasla 384 dolar daha çok.

“Konut isteği hala kuvvetli ve alıcılar çoğalan mortgage civarlarına karşı direnç göstermeye devam ediyor“ diyen Freddie Mac Başekonomisti Sam Khater, “Bu dinamiğe daha evvel ev sahibi olmamış ve gayrimenkul sahibi olmanın hayalini kuran büyük bir dalganın da içlerinde bulunduğu çoğu etken katkıda bulunuyor. Önümüzdeki aylarda maddi politikanın ve enflasyonun çoğu tüketicinin cesaretini kırarak, satın alım iştahını zayıflatmasını ve konut fiyatlarındaki büyümeyi yavaşlatmasını bekliyoruz” değerlendirmesinde bulundu.